Articles Investissement immobilier

Découvrez plusieurs de mes articles concernant l’investissement immobilier

MAISON EN COLOCATION

Dans certaines agglomérations, le marché de l’immobilier se prête à l’offre de maisons individuelles. L’emplacement étant le maître mot de tout investissement, il faut sélectionner des maisons individuelles situées en centre-ville ou proches de bassins d’emplois avec...

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FINANCEMENT FACILITE

Un banquier a un regard différent sur l’achat d’un immeuble de rapport. En effet, il considère que son client a étudié suffisamment son projet et a une analyse différente du client achetant des biens individuels. Il arrive bien souvent que des appartements soient...

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FRAIS DE NOTAIRE

Privilégier un immeuble entier ou une grande maison à diviser permet de minorer les frais incompressibles et incontournables à une acquisition. Du fait de la superficie, les frais de notaire et d’enregistrement seront moindres que par rapport à un achat de plusieurs...

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ABSENCE DE COPROPRIETE ET DE SYNDIC

L’avantage indéniable, est l’absence de charges de copropriété et des réunions de syndic. Autonomie et liberté de réaliser des travaux, de modifications sans demander d'autorisation préalable au syndic de copropriété. Economie importante et non négligeable de temps et...

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AVANTAGES DE L’ACQUISITION D’UN IMMEUBLE LOCATIF

PRIX AU m² Investir dans un immeuble de rapport a l’avantage de profiter d’un prix au m² bien inférieur à l’achat d’un appartement seul.   Le centre-ville des grandes agglomérations comme Toulouse est très convoité car l’idée préconçue est de penser qu’il sera...

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LE CHOIX DE L’INVESTISSEMENT IMMOBILIER

Le premier réflexe d’un investisseur «débutant» est de rechercher de petits biens immobiliers, type studio, à un prix peu élevé, dans des grandes villes universitaires accueillant des étudiants, des jeunes actifs… Il faut savoir que le prix au m² est plus cher, que le...

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MA DIFFERENCE AVEC UN AGENT IMMOBILIER

Il faut savoir qu’un agent immobilier travaille de pair avec le vendeur qui lui a confié son bien à la vente. Il cherche donc son intérêt et se bat pour qu’il soit vendu au juste prix. Je travaille du côté de mon client acquéreur en essayant de lui obtenir la...

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FINANCER SON INVESTISSEMENT LOCATIF

Lors du premier entretien, j’aurai établi une découverte de votre patrimoine et de votre potentiel d’investissement. Il est très important avant toutes recherches de biens, de connaître l’enveloppe possible. Faire des visites, aller jusqu’à se positionner en faisant...

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Investissez dans un bien de rapport.